Czynsz
Idź do strony 1, 2 Następny

Smalecwks

Czy ktoś się może orientował co kryje się dokładnie pod punktem "zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej"? Czy jest w tym jakiś fundusz remontowy? Ten punkt u mnie to aż 116 zł, trochę dużo

Smalecwks

Byłem się dowiedzieć, to jest:

- sprzątanie
- konserwacja windy
- prąd w częściach wspólnych
- ubezpieczenie
- konserwacja budynku

Szkoda, że nie wyszczególnili wszystkiego dokładnie, a do tego jeszcze dojdzie fundusz remontowy.

Gość

Liczac 212 lokali po 116zl faje 25tys miesiecznie.

Ciekawe jak wyglada konserwacja budynku kazego miesiaca i ile wynosi miesieczna rata ubezpieczenia oraz co ono obejmuje.

xvzok · Dołączył: 29 Sie 2009 Posty: 188 Przeczytał: 0 tematów

Mysle ze mozna poprosic agbud o przedstawienie faktur

Gość

mysle, ze powinnismy zalozyc wspolnote (bo do tej pory chyba jej nie ma?) i powaznie zastanowic sie nad wyborem zarzadcy nieruchomosci. firma ewidentnie nie radzi sobie z problemami technicznymi pojawiajacymi sie na biezaco i jest opieszala w dzialaniach. poza tym z tego co pamietam, koles z wrobudu mowil, ze dopoki wspolnota sie nie zalozy formalnie, to agbud jest zarzadca wybranym przez nich odgornie, stad ceny za ich uslugi sa wyzsze, z tego co pamietam, mialo byc 7zl/m2 tak mniej wiecej to licza, po zalozeniu wspolnoty cena ma ta bardzo sie obnizyc. mysle, ze powinnismy o tym pomyslec...

xvzok · Dołączył: 29 Sie 2009 Posty: 188 Przeczytał: 0 tematów

Wspomnoty sie nie zalozy poki agbud nie zwola spotkania.
A spotkanie będzie:

Gość

a gdzie ono sie odbedzie jesli moge zapytac ?

gudziaba · Dołączył: 29 Sie 2009 Posty: 16 Przeczytał: 0 tematów

gdzie i o której? nic nie słyszałam o żadnym zebraniu

Smalecwks

Apelowałbym, żeby było po 18

Mariola · Dołączył: 23 Lut 2010 Posty: 20 Przeczytał: 0 tematów

Jeżeli powołamy Wspólnotę, będziemy mogli kontrolować wydatki, ich kwoty i zasadność.Wiadomo, że Zarządca może wziąć firmę która np wywiezie śmieci i uporządkuje teren za 100 zł albo też inną która wykona tę samą pracę za 300 zł... Tak długo jak nie ma Wspólnoty, przed nikim nie musi się tłumaczyć z takich wyborów... Jeżeli w planowanym terminie / tzn. 30 marca/ odbędzie się zebranie członków Wspólnoty, to sami we własnym interesie musimy przypilnować aby na zebraniu było przynajmniej tylu właścicieli mieszkań aby ich głosy dały najmniej 50% udziałów, gdyż z moich informacji wynika, że tylko taka reprezentacja pozwoli nam na zmianę Zarzadcy. Zatem już trzeba pomyśleć o wzięciu pełnomocnictw od tych właścicieli którzy nie mogą być obecni na zebraniu. Musi też być obecny notariusz, gdyż w innym razie wynik głosowania może być nieważny w świetle prawa.

michał z B3

Mariola · Dołączył: 23 Lut 2010 Posty: 20 Przeczytał: 0 tematów

Jeżeli będzie powołana Wspólnota, to mam nadzieję Zarząd będzie interesował sie czy do wykonania jakichś usług wybrano firmę która oprócz oczywiście gwarancji jakości ma niezawyżone koszty.....Jeżeli ustawa mówi o obecności notariusza, to należy domniemywać że przy próbie zmiany dotychczasowego zarządcy , ten będzie starał się o unieważnienie uchwał jeżeli notariusza nie będzie i na pewno jeżeli tak stanowi prawo to mu się uda. Wymóg obecności właścicieli którzy posiadają łącznie ponad 50% udziałów chyba nie budzi wątpliwości. Nie uda się bez sporego zaangażowania się mieszkańców zebrać tylu właścicieli i zebrania trzeba będzie powtarzać, co będzie niepotrzebną stratą czasu i pieniedzy /koszt wynajmu lokalu, notariusza itd/.

Gość

Sadze, ze bez przyklejenia ogloszen na klatkach zebranie 50% sie nie uda. Nie kazdy czyta forum.

michał z B3

Forum nie każdy czyta ale AGBUD ma obowiązek powiadomienia wszystkich właścicieli o zebraniu (w formie pisemnej) więc może nie będzie tak źle.
Nie zmienia to faktu że przydało by się większe zaangażowanie mieszkańców.

Smalecwks

a jest już ustalony jakiś termin zebrania? Ja żadnej informacji nie dostałem