Głosowanie PRZECIWKO uchwałom 1 i 4

boolan · Dołączył: 14 Wrz 2010 Posty: 18 Przeczytał: 0 tematów

Witam !

Dzisiaj z przerażeniem dostrzegłem, że większość osob obecnych na zebraniu zagłosowała za przyjęciem sprawozdania finansowego za rok 2010 oraz za nowym sposobem rozliczania kosztów CO.

Mamy jeszcze szansę to zmienić w trybie indywidualnego zbierania głosów !

Uważam, że sprawozdanie za rok 2010 należy odrzucić, gdyż kilka pozycji zostało znacznie przekroczonych - m. in sprzątanie oraz konserwacja dźwigów. Windy często stają, bo winda "gubi piętro" i konieczne jest wezwanie serwisu, który dokonuje resetu !
Jeśli je przyjmiemy, czeka nas solidna dopłata !

Z kolei nowy sposób naliczania kosztów CO uderzy przede wszystkim w ludzi, którzy oszczędnie gospodarują energią cieplną. Skad 70 % kosztów na stratach, jeśli budynek jest bardzo dobrze zaizolowany termicznie ?
Rachunki za ogrzewanie znacznie wzrosną, gdyż będziemy dokładać się do rachunków osob, które dużo energii zużywają - bo np. mieszkają na ostatnim piętrze oraz pokrywali koszty wszelkiego marnotrastwa !

Uważam, że koszty CO w całości powinny być rozliczane w oparciu o wskazania liczników. Wtedy płacilibyśmy proporcjonalnie do ilości zużytej energii.

Dlatego apeluję: Głosujmy przeciwko uchwałom nr 1 i 4 !

boolan · Dołączył: 14 Wrz 2010 Posty: 18 Przeczytał: 0 tematów

Plan gospodarczy na przyszły rok również można i trzeba odrzucić, gdyż w innym przypadku czekają nas spore dopłaty za marnotrawstwo oraz założenie jakichś dziwnych dodatkowych funduszy.

PLANU GOSPODARCZEGO WCALE NIE TRZEBA W TAKIEJ POSTACI PRZYJMOWAĆ !!!

A jeśli chodzi o nowy sposob naliczania CO, to najwyraźniej kolejna pijawka w postaci firmy rozliczającej te koszty chce się podessać do naszych portfeli !

Poza tym w straty można wliczyć wszystko - nawet to, czego nie było.

GŁOSUJMY PRZECIW TYM UCHWAŁOM !

OKI1 · Dołączył: 10 Sie 2010 Posty: 32 Przeczytał: 0 tematów

Jeśli plan gospodarczy zostanie przyjęty to uregulujemy zadłużenia powstałe za czasu AGBUDU jakieś 80.000 zł no i fajnie nie będziemy mieli długu. Mam jednak pewne wątpliwości. AGBUD ponoć nie przekazał całej dokumentacji to czy te 80.000 zł to nasze długi.
Jeśli dobrze pamiętam to w chwili przejmowania zarządzania przez FONTIS zadłużenie naszej wspólnoto to też była mniej więcej taka kwota i wynikało to m.in z niepłaconych czynszów. Czynsze zostały w części ściągnięte ale dług nadal jest w sumie to nie wiem za co bo nasze zobowiązania za media to kolejne 80.000 zł.
Jeśli ktoś z zarządu tu zagląda to proszę niech tą sytuacje wyjaśni i dodatkowo niech przedstawi następujące rozliczenie:
Stan na dzień przejęcia zarządu po AGBUDZIE na dzień przejęcia:
I.Fundusze na rachunkach (ogółem na wszystkich, może być też w rozbiciu na poszczególne a jest ich kilka) , w kasie........ zł
I Należności ogółem .......w tym:
- z tytułu zaległych czynszów -
- pozostałe-
II. Zobowiązania ogółem ....... w tym wobec :
-
-
-
Wpływy środków na rachunki w okresie od dnia przejęcia do 31.12.2010...
Wypłaty środków z rachunków w okresie od dnia przejęcia do 31.12.2010..
(oczywiście większe pozycje z zaznaczeniem co i za co)
Stan na dzień 31.12.2010 wg powyższego schematu.

A najlepiej to przedstawienie pełnego sprawozdania finansowego : bilans rachunek wyników i przepływy pieniężne .

Bez rzetelnego przedstawienia sytuacji może się okazać , że znowu znajdą się jakieś niezapłacone faktury. Nie mówię,że nie powinniśmy spłacać długów tylko jeśli mamy je spłacać to musimy mieć pewność ,że to nasze długi .

Dla pocieszenia to może się okazać,że w przyszłym roku będziemy musieli pokryć też pewną kwotę ale o połowę mniejszą , która została zapłacona za zobowiązania naszej wspólnoty ale nie z naszego rachunku.
( to w końcu rachunki były płacone czy nie bo według mnie były ale nie są zapłacone a dodatkowo będziemy musieli oddać pieniądze którymi te rachunki były płacone)
Jeśli AGBUD coś mieszał to jakie zostały wyciągnięte konsekwencje wobec tej firmy , minęło już prawie 10 miesięcy !

I jeszcze jedno , myślałem,że to FONTIS zajmuje się zarządzaniem nieruchomością, a tu się okazuje ,że do każdej większej czynności wynajmowana jest firma zewnętrzna choćby spisywanie liczników, może w przyszłości też usługi prawnicze - a Fontis mówił , że ma własnego prawnika.Po coś ten fundusz celowy w planie na ten rok jest tworzony.

bartek.z · Wysłany: Pią 23:54, 25 Mar 2011 Temat postu:

boolan · Dołączył: 14 Wrz 2010 Posty: 18 Przeczytał: 0 tematów

Trzeba go odrzucić, gdyż inaczej nie dość, że wrzucą nam dopłatę (nie wiadomo do końca za co !), to jeszcze podniosą czynsz obciążając kosztami wynajęcia jakichś dziwnych firm konsultingowych.
A od czego jest nas zarządca ? Za co on pobiera regularnie grube pieniądze ?
Nie zna się na zarządzaniu nieruchomościami i nie orientuje się w rozliczeniach ???

Jeśli przyjmiemy ten plan oraz udzielimy absolutorium za rok 2010, to byc może będziemy płacić jedne z najwyższych czynszy we Wrocławiu Shocked

Już teraz jego wysokość zakrawa na jakiś paradoks ekonomiczny !

bartek.z · Dołączył: 11 Mar 2011 Posty: 6 Przeczytał: 0 tematów Skąd: wrocław

OKI1 · Dołączył: 10 Sie 2010 Posty: 32 Przeczytał: 0 tematów

Panie Bartku, na spotkaniu rocznym z zarządcą owszem byłe - tym w szkole podstawowej, jeśli było jakieś inne to nie byłem. Na spotkaniu w szkole podstawowej było jakieś 15 - 16 % uprawnionych do głosowania ale może się mylę nie potrafię szybo policzyć ilości osób i przemnożyć ich udziału tym bardziej , że cześć dysponowała pełnomocnictwami - mam nadzieję, że komisja skrutacyjna sprawdziła ważność i autentyczność pełnomocnictw.
Na spotkaniu tym przedstawione i omówione było sprawozdanie za 2010r. oczywiście większe pozycje ,wymienione w skrócie telegraficznym zadłużenia poszczególnych lokali - te większe oczywiście wg mnie na jakieś 40- 50 tyś. Rozliczenie części wspólnej wyszło nawet na lekkim plusie. Natomiast do uregulowania pozostają media za 2010r - 82.000 zł . Koszty rozumiem jako wystawione faktury za 2010r., lub to co powinniśmy zapłacić za 2010r, naliczenia wpłaty właścicieli za ten okres ale czy pozycja naliczenia oznaczają wpłaty jakie powinny być dokonane w tym okresie czy kwoty wpłacone w tym okresie - łącznie z zaległymi czynszami za 2008- 2009r. to nie wiem.
Na końcu "nespodzianka" jak to określiła Pani Karolina nasze zadłużenie za lata 2008 - 2009 83 412 zł i specjalna uchwała o rozliczeniu tej kwoty czyli pokryciu jej przez mieszkańców czyli jej uregulowaniu.
Raz Pan pisze , że agbud prowadził nidokładą księgowość , a następnie pisze Pan , ze fontis przedsatwił wszystkie dokumenty i kwoty są uzasadnione w 100%.
Pisze Pan również , że płaciliśmy za energię II i III etapu i zostało to już uregulwoane z tymi wspólnotami czy aby na pewno wszystko mamy wyjaśnione i uregulowane z tymi wspólnotami ? - w której pozycji naliczenia , koszty sie to znajduje?
Jak dla mnie to nie wszystko jest jasne ale nie jestem biegłym księgowym - a właśnie ponoć biegły księgowy który miał zbadać firmę z uwagi na bałagan w papierach agdudu ZREZYGNOWAŁ -delikatnie mówiąc. Jedyne co jest pewne to to, że mamy zapłacić 83.412,35zł - jaka dokładność i to przed audytem? Do tego pisze Pan , ze fontis musiał to zapłacić za agbud. A jeden Pan z zarządu na spotkaniu mówił że w dalszym ciągu grożą nam odcięcia mediów cały czas negocjowane są ugody z tymi firmami a na biurku leżą niezapłacone faktury. To jak to w końcu jest?
Jak dla mnie nie wszystko jest jasne w sprawozdaniu za 2010r. Mimo to zagłosowałem za planem gospodarczym na 2011 r w którym "wciśnięto" nawet fundusz celowy 40.482,86 zł bo uważam , że zarząd się napracował stara się wyciągnąć wspólnotę z długu poprawić stan techniczny budynku i ta kasa może się wspólnocie przydać choćby nawet na pokrycie częściowe tych kosztów za 2008-2009r.
Nie rozumiem jednak skąd opór w przedstawieniu rozliczenia wspólnoty wg zaproponowanego przeze mnie schematu. Ja z informacji przedstawionych przez zarządcę mimo usilnych starań nie potrafiłbym przedstawić rozliczenia wg powyższego schematy. Jeśli Pan potrafi to bardzo proszę o pomoc. Być może pomoże to również innym uczestnikom forum zrozumieć naszą sytuację finansową bo szczerze mówiąc ja nie rozumiem .

bartek.z · Dołączył: 11 Mar 2011 Posty: 6 Przeczytał: 0 tematów Skąd: wrocław

boolan · Dołączył: 14 Wrz 2010 Posty: 18 Przeczytał: 0 tematów

Mi osobiście nie podoba się sposób postawienia sprawy. Takie płacenie przed audytem, kiedy nieznana jest dokładna kwota to zamiatanie śmieci pod dywan.
Nie podoba mi się również wrzucenie nowych pozycji w plan gospodarczy tak, aby po cichu przeszły.
Plan gospodarczy to jedno, a tworzenie dziwnych funduszy na prawników to drugie.

rrr · Dołączył: 12 Wrz 2009 Posty: 11 Przeczytał: 0 tematów

Nie wiem czy w całym I etapie (ale widziałem w 2 klatkach budynku B1) nie działają windy. Tłumaczenie jest niby takie że nie możemy uregulować płatności dla firmy odpowiedzialnej za nie tak długo jak nie zostaną rozliczone lata 2008-2009. To chyba jakiś żart :/

boolan · Dołączył: 14 Wrz 2010 Posty: 18 Przeczytał: 0 tematów

Ludzie, głosujcie przeciw ustawom 1 i 4!

Windy nie działają nie tylko w B1, ale również w B2.
To rzeczywiście jakiś kiepski żart, że faktury dla firmy konserwującej windy są nieuregulowane i MY je mamy teraz pokryć.

Przecież budynek miał gwarancję i rękojmię, więc niech się po pieniądze zwracają do Wrobudu, a nie do nas !

A swoją drogą to podejrzane, że windy tak często ulegają awariom w naszych budynkach. Przecież nie produkowała ich byle jaka firma z Chin, tylko firma niemiecka. Czy ktoś celowo nie partaczy tu roboty ?

Te często psujące się windy to doskonały pretekst, by wysysać pieniądze z naszych portfeli !

OKI1 · Dołączył: 10 Sie 2010 Posty: 32 Przeczytał: 0 tematów

Witam,
z przedstawionego wyliczenia wynika jasno xxx+y=z+83 tyś. No więc wiadomo, że mamy zapłacić 83 tyś.
W przyszłym roku będzie xxxx+yy= z+90 tyś lub jakoś tak.
I będziemy musieli zapłacić, może nie tyle zapłacić co zagłosować nad uchwałami (acha zapomnieli dodać , że mamy zagłosować "za") bo jak nie to będą niepopłacone faktury za np.prąd i nam go odetną. Sprytnie, ciekawe kto wpadł na taki pomysł.
Taka wygląd demokracja .... w niektórych krajach.
A czy ktoś się może dowiadywał w kone jak to rzeczywiście wygląda?
Serdeczne współczucia dla sąsiadów z wyższych kondygnacji. Nie dość , że dachy przeciekają to jeszcze te windy.

Tek · Dołączył: 25 Cze 2010 Posty: 35 Przeczytał: 0 tematów

czy windy nie powinny być jeszcze na gwarancji przypadkiem?

boolan · Dołączył: 14 Wrz 2010 Posty: 18 Przeczytał: 0 tematów

Firma Fontis próbuje nas szantażować, że razem z firmą Kone wyłączą windy, jesli NIE ZAGŁOSUJEMY ZA ustawami !

Czy oni nie powinni dbać o NASZE interesy ?

I dlaczego narzucają nam, jak mamy głosować w sprawie NASZYCH mieszkań i naszych pieniędzy ?!?!

To my im możemy mówić, co mają robić za nasze pieniądze, a nie oni nam !

Poza tym - w roku 2008 odebraliśmy mieszkania - więc do października 2009 windy BYŁY NA GWARANCJI.

Niech więc Fontis nie wyciąga ręki po nasze pieniądze, tylko ruszy głową i wydębi je od tego, kto gwarancji udzielił.

I jak to możliwe, że nowe windy renomowanej firmy psują się jedna po drugiej tak często ? Może celowo wciśnięto nam wybrakowany towar, by stał się POMPĄ DO WYSYSANIA pieniędzy z naszych porfeli !

Pora dać żółtą kartkę firmie Fontis.

I zagłosować przeciw ustawom 1 i 4 !