| Autor |
Wiadomość |
Gość
|
 Wysłany: Pią 14:19, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
|
Tak jak juz pisalam wczesniej w naszym wspolnym interesie lezy rozwiazanie tego problemu, prosze wiec nie denerwowac sie zawczasu. Na pewno postaramy sie znalezc najlepsza z mozliwych drog rozwiazania tej sytuacji.
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
 |
Smalecwks
Administrator
Dołączył: 22 Sty 2009
Posty: 259
Przeczytał: 0 tematów
Skąd: Wrocław
|
| Wysłany: Pią 14:22, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
byłoby fajnie bo przez to w nocy nie mogłem spać 
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Gość
|
| Wysłany: Pią 14:28, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
| Basia napisał: | | Tak jak juz pisalam wczesniej w naszym wspolnym interesie lezy rozwiazanie tego problemu, prosze wiec nie denerwowac sie zawczasu. Na pewno postaramy sie znalezc najlepsza z mozliwych drog rozwiazania tej sytuacji. |
Ciesze sie ,ze Agbudu juz nie ma ,
bo był to dobry pomysł , jeżeli mamy juz własny zarząd a wspólnota nie jest duża to ustalmy takie zasady aby nikt nie czuł sie pokrzywdzony
ale uważam ,ze jeśli mam garaż to uczciwie zapłace dodatkowo tyle ile wynika z rzeczywistych kosztów jego utrzymania ( sprzątania , oswietlenia ) bo nic mi dodatkowo nie przychodzi do głowy jakie jeszcze koszty może generować miejce postojowe
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Pawel
Dołączył: 28 Sie 2009
Posty: 124
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Pią 14:36, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
Z drugiej strony jeśli teraz tak dużo kosztów przechodzi na garaże (nie wiem ile, nie mam garażu) to może oznaczać że wcześniej mieszkańcy 'niegarażowi' płacili za część ich obsługi?
Wydaje mi się że spokojnie możemy to wyjaśnić i znaleźć nabardziej sprawiedliwe/optymalne rozwiązanie. Tym bardziej że teraz sami się rządzimy.
Być może warto zacząć od rozdziału planowanych kosztów części wspólnej na te związane z garażami i te nie.
Coś w stylu:
Koszt......................Udział "w mieszkaniach"........Udział w "w garażach"
Ogrzewanie.............50%....................................50%
Sprzątanie garażu....0%......................................100%
Sprzątanie klatek....90%.....................................10%
I wtedy wszyscy właściciele mieszkań (i ci co mają garaże i ci co nie mają) podzielą między siebie (proporconalnie do metrażu mieszkań) 50% kosztów ogrzewania i 90% kosztów sprzątania klatek.
Właściciele garażów (i ci co mają mieszkania i ci co nie) podzielą między siebie (proporcjonalnie do ilości posiadanych miejsc garażowych) 50% kosztów ogrzewania, 100% sprzątania garażu i 10% sprzątania klatek.
Wyjdą nam z tego opłata X zł/m2 od mieszkańców i dodatkowo Y zł/garaż kto ma.
Do dyskusji....
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Gość
|
| Wysłany: Pią 14:39, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
| Pawel napisał: | Z drugiej strony jeśli teraz tak dużo kosztów przechodzi na garaże (nie wiem ile, nie mam garażu) to może oznaczać że wcześniej mieszkańcy 'niegarażowi' płacili za część ich obsługi?
Wydaje mi się że spokojnie możemy to wyjaśnić i znaleźć nabardziej sprawiedliwe/optymalne rozwiązanie. Tym bardziej że teraz sami się rządzimy.
Być może warto zacząć od rozdziału planowanych kosztów części wspólnej na te związane z garażami i te nie.
Coś w stylu:
Koszt......................Udział "w mieszkaniach"........Udział w "w garażach"
Ogrzewanie.............50%....................................50%
Sprzątanie garażu....0%......................................100%
Sprzątanie klatek....90%.....................................10%
I wtedy wszyscy właściciele mieszkań (i ci co mają garaże i ci co nie mają) podzielą między siebie (proporconalnie do metrażu mieszkań) 50% kosztów ogrzewania i 90% kosztów sprzątania klatek.
Właściciele garażów (i ci co mają mieszkania i ci co nie) podzielą między siebie (proporcjonalnie do ilości posiadanych miejsc garażowych) 50% kosztów ogrzewania, 100% sprzątania garażu i 10% sprzątania klatek.
Wyjdą nam z tego opłata X zł/m2 od mieszkańców i dodatkowo Y zł/garaż kto ma.
Do dyskusji.... |
Pamietaj tylko ,ze garaże nie są ogrzewane
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Pawel
Dołączył: 28 Sie 2009
Posty: 124
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Pią 14:44, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
| krikp napisał: |
Pamietaj tylko ,ze garaże nie są ogrzewane |
OK.
To tylko przykład.
Jeśli tam nie ma grzejników to na pewno nie 50% ale też nie 0%.
Szyby byly skrobane w zimie? :-) Jak nie to skądś to ciepło musiało się wziąć :-)
Nie wiem - 10? 20%? Do dyskusji i ustalenia...
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Smalecwks
Administrator
Dołączył: 22 Sty 2009
Posty: 259
Przeczytał: 0 tematów
Skąd: Wrocław
|
| Wysłany: Pią 14:59, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
|
Paweł bardzo rozsądny pomysł, byłbym za.
|
|
| Powrót do góry |
|
|
xvzok
Dołączył: 29 Sie 2009
Posty: 188
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Pią 15:21, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
| Majoka napisał: | ja tez mam miejsce postojowe i czuje się oszukana, bo głosowałam za nowym zarządcą a dopiero później okazało się, jak straszne będe ponosić tego koszty ... oczywiście wcześniej nowy zarządca twierdził, ze rozliczenie to będzie wyglądć inaczej.
Mysle nad zaskarżeniem uchwał. Gdybym nie została wprowadzona w błąd, nie oddałabym moich dwóch głosów za nowym zarządcą. Nikt z 'garażowców' by tego nie zrobił.
Mysle więc ze nowy zarząd powinien powstrzymać się z powiadamianiem Agbudu do czasu wyjasnienia sytuacji, lub przynajmniej podpisania umowy z nowym zarządcą... |
Najglosniej zawsze krzyczy ten co najmniej wie.
Ludzie najpierw przeczytajcie ustawe ZE ZROZUMIENIEM, 3 razy pomyscie nim zaczniecie pieprzyc glupty.
EWENTUALNE podwyzszenie czynszy za garaze moze wynikac tylko i wylacznie z mocy PRAWA stanowionego przez PANSTWO.
Jesli wczesniej cena byla inna niz stanowi ustawa 180/200 wlascicieli mieszkan moze zarzadac zwrotu nadplacanych pieniedzy w ostatecznosci od wlascicieli garazow.
I to NIEZALEZNIE od tego czy bysmy wczoraj przeglosowali cokolwiek czy nie.
Wiec jesli masz zamiar zaskarzac ustawe to najpierw 3 razy pomsyl mozesz wpasc z deszczu pod rynne.
Majoka pojdziesz do sadu zaskarzyc ustawe i zapewne przegrasz bo nie masz pojecia o czym piszesz, a inni pojda zaskarzyc poprzednie oplaty i moze sie okazac ze zaplacisz 10x wiecej + udzial w kosztach sadowych.
I po co to wszystko ?
Nie ma co bic piane.
Najwazniejsze ze mamy teraz wladze w SWOICH REKACH.
I nie traktujcie obecnego ZARZĄDU (a nie zarzadcy!) jako swojego wroga bo to sa jedni z NAS. Nie zrobia nic co by nam zaszkodzilo bo sami nie beda pod soba dolkow kopac.
Macie uwagi - piszcie a nie grozicie samobójem.
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Smalecwks
Administrator
Dołączył: 22 Sty 2009
Posty: 259
Przeczytał: 0 tematów
Skąd: Wrocław
|
| Wysłany: Pią 15:32, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
|
Spokojnie, nikt tu nie traktuje sąsiadów jak wrogów, jedynie kwestia wysokich oplat garażowych jest problemem.
|
|
| Powrót do góry |
|
|
xvzok
Dołączył: 29 Sie 2009
Posty: 188
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Pią 15:34, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
Owszem jest problemem ale nie jest to powod aby bruzdzic teraz zarzadowi, w ktorym na prawno jest przynajmniej jedna osoba z garazem 
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Smalecwks
Administrator
Dołączył: 22 Sty 2009
Posty: 259
Przeczytał: 0 tematów
Skąd: Wrocław
|
| Wysłany: Pią 15:38, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
|
a moze korytarze w garazach potraktowac jako czesc wspolna? chyba wszyscy z nich korzystają żeby się dostawać do pwinic?
|
|
| Powrót do góry |
|
|
xvzok
Dołączył: 29 Sie 2009
Posty: 188
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Pią 16:24, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
Moim zdaniem tak powinno byc.
Podstawowe pytanie:
Jaka macie powierzchnie miejsca postojowego w garazu podziemnym ?
Porownajcie ja z rzeczywista
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Smalecwks
Administrator
Dołączył: 22 Sty 2009
Posty: 259
Przeczytał: 0 tematów
Skąd: Wrocław
|
| Wysłany: Pią 16:38, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
No właśnie gdyby nie to to byłoby spoko,
Powierzchnia na papierze łącznie z korytarzem 40 m2, rzeczywista powierzchnia boxu ok 10m2
Za 10m2 moge placic, ale przy 40 .... 
|
|
| Powrót do góry |
|
|
xvzok
Dołączył: 29 Sie 2009
Posty: 188
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Pią 17:10, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
Ale powierzchnia nazwijmy to lokalu podana jest jako 10 czy 40 ?
Pozostale 30m2 to powierzchnie "przynalezne" ?
|
|
| Powrót do góry |
|
|
john_doe
Dołączył: 26 Paź 2009
Posty: 50
Przeczytał: 0 tematów
|
| Wysłany: Pią 17:17, 18 Cze 2010 Temat postu: |
|
|
Dodam od siebie dwa słowa.
Skoro ktoś decydował się na zakup garażu w naszym bloku to mam nadzieję, że był świadomy tego, że staje się częścią wspólnoty.
Dlatego też sądzę, że taka osoba powinna partycypować w kosztach wspólnoty. Przecież mając garaż może korzystać z wind, klatek schodowych, oświetlenia na ulicy, odśnieżania, itp...
Dlatego też uważam, że koszty te powinny być rozliczane zgodnie z udziałem.
Co do sprzątania garażu to chciałbym zwrócić uwagę, że miejsca parkingowe są własnością prywatną - podobnie jak mieszkania. Dlatego też koszty te nie powinny być brane do kosztów wspólnoty.
Pójdę dalej. Uważam również, że osoby posiadające garaż powinny płacić też na fundusz remontowy. Bo przecież uszkodzenie w garażu - przechodzące wody gruntowe, jak i uszkodzenie w dachu - przeciek ma wpływ na cały budynek, a nie tylko na wybrany kawałek. Zapewne w tym przypadku posiadaczom garaży też to się nie spodoba.
Wiem, że każdy chciałby mieszkać za darmo, albo aby mu jeszcze dopłacano, ale takie są realia, unormowania prawne i nie da się od nich odejść.
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
