Ogrodzenie osiedla
Idź do strony Poprzedni 1, 2, 3, 4, 5

chupa · Dołączył: 12 Lut 2010 Posty: 493 Przeczytał: 0 tematów

Tak oni tak piszą 50%=1-ale z czego to wynika? Jaki jest przepis na to? Ktoś wie?

Siule · Dołączył: 24 Wrz 2011 Posty: 20 Przeczytał: 0 tematów

No tak, ale ciekawe jak wygląda sytuacja, gdy powiedzmy 51% opowie się za budową płotu i wyłoży na to kasę, a pozostałe 49% z uwagi na to, że są przeciw, nie dadzą ani grosza.......?

Grzegorz · Dołączył: 16 Lut 2012 Posty: 141 Przeczytał: 0 tematów

Poniżej informacje znalezione na stronce: [link widoczny dla zalogowanych]

Podstawy prawne funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych
W oparciu o co funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe?

Wspólnoty funkcjonują w oparciu o:

Ustawę o własności lokali (Dz.U. z 1994 r., nr 85, poz. 388 z późniejszymi zmianami),
regulaminy przyjmowane uchwałą wspólnoty (np. ogólny, porządku domowego, rozliczania mediów (np. CO, wody)),
uchwały wspólnoty i decyzje zarządu.

Rodzaje wspólnot mieszkaniowych:

duża wspólnota mieszkaniowa (powyżej 7 lokali) - stosuje się przepisy Ustawy o własności lokali, uchwały głosuje się większością głosów,
mała wspólnota mieszkaniowa (do 7 lokali) - zgodnie z art. 19 Ustawy o własności lokali do zarządu nieruchomości wspólną mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego i Kodeksu Postępowania Cywilnego o współwłasności, do podjęcia decyzji właścicieli konieczna jest jednomyślność.

Organy wspólnoty:

zarząd - prowadzi sprawy wspólnoty i podejmuje decyzje w sprawach zwykłego zarządu,
właściciele wspólnoty podejmujący uchwały na zebraniu, w trybie indywidualnego zbierania głosów lub w trybie mieszanym - w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu np. wybór zarządu, przyjęcie rocznego planu gospodarczego.

Uchwały właścicieli podejmowane są na zebraniu lub/i w trybie indywidualnego zbierania podpisów. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. Właściciel lokalu, w terminie do 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów, może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

Dodam że nie jestem prawnikiem dlatego piszę to co udało mi się wygooglować

chupa · Dołączył: 12 Lut 2010 Posty: 493 Przeczytał: 0 tematów

Super, dzięki Sąsiad-ja nie miałam niestety na to czasu, a zbierałam się do tego pół roku Wink

gatita

Polecam bardzo interesujący artykuł o grodzeniu osiedli: [link widoczny dla zalogowanych]

grooshka · Dołączył: 23 Sty 2009 Posty: 167 Przeczytał: 0 tematów

i drugi:

[link widoczny dla zalogowanych]

grzechu · Dołączył: 02 Sty 2011 Posty: 47 Przeczytał: 0 tematów

Całkiem dobre artykuły.
Przyznam że byłem zawsze "za" stawianiem płotu, ale artykuł daje do myślenia.

Pozdro!