Porady dla nowych mieszkańców

Grzegorz · Dołączył: 16 Lut 2012 Posty: 141 Przeczytał: 0 tematów

Witam przyszłych sąsiadów. Już prawie na 100% zdecydowałem się na zakup mieszkania w budynku B4b wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym.
Dlatego proszę o wskazówki związane z problemami z jakim mogę się w najbliższym czasie spotkać i jak sobie z nimi poradzić.
Czy to prawda że zalewa garaże i piwnice ?
Na co szczególnie zwracać uwagę przy odbiorze mieszkania ?
oraz inne cenne uwagi za które z góry dziękuję.

P.S. Czy to prawda że za miejsce w garażu podziemnym płaci się ponad 60zł/mies a jeśli tak to dlaczego tak drogo ?

Piotr Rydzoń · Dołączył: 08 Sty 2012 Posty: 124 Przeczytał: 0 tematów

Witaj Grzegorzu,

Na wszystkie Twoje pytania znajdziesz odpowiedź na tym forum.
Nie musisz szukać daleko, właśnie trwa dyskusja na ten temat.
Znajdziesz ją troszeczkę niżej.
Powinieneś też oprócz kategorii dla "III etapu" poznać wpisy dla "wspólne".
Potem podejmij własną decyzję.
Niektórzy uważają, że wszelkie niekorzyści rekompensuje niska cena, Ty również powinieneś w tym względzie rozważyć swoją niemal 100% decyzję.
Najważniejsza jest wiedza, a jeśli ją już posiądziesz, to będzie Ci łatwiej, nawet jeśli w przyszłości uznasz, że popełniłeś błąd, nie będziesz mógł zwalić winy na innych.
Zaznaczam, że nie jestem mieszkańcem osiedla ZW, tylko osiedla sąsiedniego (domki) i moje wpisy nie muszą być dla Ciebie obiektywne.
Życzę przemyślanej decyzji i w razie decyzji na tak, udanej transakcji.

Pozdrawiam serdecznie,
Piotr Rydzoń

Robson

Grzegorz - 60zł/miesiąc nie jest drogo tak naprawdę, natomiast patrząc na II etap to nie spodziewałbym się takich cen, na pewno więcej Wink

krollucjan · Dołączył: 24 Lis 2011 Posty: 4 Przeczytał: 0 tematów

Cześć,

zanim kupiłem tu mieszkanie:
- sprawdziłem dewelopera - wypadło ok. Jednak nasz niepokój wzbudził brak spółki celowej dla tej inwestycji. Zwykle wyodrębnia się spółkę i buduje osiedle. Gdyby deweloper wpakował się jakieś problemy to budowa jest chroniona bo odbywa się w ramach innej spółki. Tu tak nie było ale jak widzisz budowa została ukończona bez problemu Smile

Z tego co pamiętam to nie budowali na kredyt.
- sprawdziłem księgę wieczystą, pozwolenia na budowę, plan zagospodarowania przestrzennego - ok,
- akt notarialny, taksa notarialna załatwiona przed dewelopera, umowa przedwstępna - jak najbardziej ok,
- kilkadziesiąt razy odwiedzałem to osiedle o rożnych porach nasłuchując pociągów. Dla mnie nie było problemu. W lecie jeździ ich znacznie mniej, w zimie to jakaś masakra - węgiel ze Śląska. U mnie w salonie słychać szum, w sypialni która jest od strony dziedzińca nie słychać nic. Jednak nie wiem jak znoszą to osoby, które kupiły od strony torów ...
- przeczytałem większość wątków na forach poprzednich etapów i byłem świadom wilgoci oraz podmokłego terenu. Zresztą kiedy byłem oglądać mieszkanie to na ścianie w piwnicy był wielki grzyb - później został zamalowany ale pewnie niebawem się ujawni,
- garażu celowo nie kupiłem: 1. mam świadomość cen i polityki podatkowej miasta. docelowo opłaty i tak wzrosną. Nie mam zamiaru płacić 150 zł miesięcznie. 2. mamy gigantyczny parking obok bloku
- wzgórze nie stanowi dla mnie problemu a wręcz przeciwnie choć tylko nieliczni wiedzą co tam może siedzieć (kiedyś była tam fabryka, obóz jeniecki / przejściowy, wysypisko gruzów po obronie festung breslau i co jeszcze?).
- trzeba także pamiętać, że kiedyś pojawił sie pomysł budowy stoku narciarskiego / snowboardowego w tym miejscu.
- ogólnie cisza i spokój pomimo pociągów,
- blisko tramwaj plus,
- moje mieszkanie było całkiem ok, żadnych większych usterek aczkolwiek Pan który naprawiał drobne pęknięcia jest tak męczący, że sam poprawiłem sobie pozostałe drobne niedociągnięcia.

generalnie jak wszędzie - trzeba pójść na kompromis pomiędzy ceną a tym co się dostaje w zamian / otoczeniem.

Grzegorz · Dołączył: 16 Lut 2012 Posty: 141 Przeczytał: 0 tematów

Dziękuję za informacje. Bardzo mi się przydały i przybliżyły do podjęcia ostatecznej decyzji. Oczywiście zdaję sobie sprawę z tego że ideał nie istnieje i zawsze będzie wybór między ceną, lokalizacją, metrażem, układem pomieszczeń, komórką, miejscem postojowym, garażem itd.
Pozdrawiam serdecznie
Grzegorz

sasiad/ka · Dołączył: 19 Wrz 2011 Posty: 440 Przeczytał: 0 tematów

udanego zakupu i miłych sasiadów Smile

Piotrek · Dołączył: 08 Lut 2012 Posty: 2 Przeczytał: 0 tematów

Witam wszystkich, kupilismy z dziewczyna mieszkanie w klatce nr 10 na 4 pietrze, wydaje mi sie, ze teraz cena jest atrakcyjna a jednoczesnie dobra lokalizacja, standard itd. Very Happy

,pozdrawiamy

sasiad/ka · Dołączył: 19 Wrz 2011 Posty: 440 Przeczytał: 0 tematów

Witamy nowych sasiadow i zapraszamy na pierwsze zebranie wspolnoty Smile

Obserwator · Dołączył: 07 Gru 2011 Posty: 22 Przeczytał: 0 tematów

Witam,

Piotrek wybacz ale zabrzmiało to jakby nasz developer się reklamował Smile

Miłego mieszkania i jak najmniej problemów z reklamacjami życzę.

Piotrek · Dołączył: 08 Lut 2012 Posty: 2 Przeczytał: 0 tematów

Witam, dzięki za przywitanie, nieprędko zagoszczę pod 10, do przekazania kluczy minie trochę czasu no i szukam budowlańców(macie poleconą piszcie na priva-dzięki) a w spotkaniu nie omieszkam nie wziąć udziału i poznać sąsiadów Smile

No ja również mam nadzieję, że reklamacji nie będzie-mieliście jakiejś zastrzeżenia przy odbiorze waszych M?

sasiad/ka · Dołączył: 19 Wrz 2011 Posty: 440 Przeczytał: 0 tematów

najlepiej to wpasc do sasiadow na herbatke lub piwko:)