Zebranie wspólnoty III etapu
Idź do strony Poprzedni 1, 2, 3

Malaga · Dołączył: 20 Lip 2011 Posty: 41 Przeczytał: 0 tematów

Zalogowałam się, ale ja tam nie widzę kwoty czynszu za marzec:(

Mika · Dołączył: 07 Mar 2012 Posty: 40 Przeczytał: 0 tematów

Informacje odnośnie marcowego czynszu można znaleźć na e-adm w zakładce "Rozrachunki". Będąc już tam w "Zestawieniu rozrachunków" znajdziecie wysokości czynszu na poszczególne miesiące - w tym już na uaktualniony marzec. Szczegóły co? za ile? z kolei w "Dokumentach" Smile

Z tego, co widzę, wysokość czynszu za marzec zawiera zmiany dyskutowane na zebraniu, jak cena zimnej wody, czy wynagrodzenie Zarządcy.
Przyznam, że dzisiaj dopiero na to zerknęłam, więc możliwe, że jakoś ostatnio dopiero zostało to tam uaktualnione..

Siule · Dołączył: 24 Wrz 2011 Posty: 20 Przeczytał: 0 tematów

Witam wszystkich,

Czy ktoś przyglądał się opłatom wchodzącym w skład nowego czynszu?
Przyznam szczerze, że nie rozumiem wielu z nich, np. czym różni się pozycja "Konserwacja bieżąca" od "Drobne naprawy i konserwacje", co oznacza pozycja "Zajęcie pasa drogowego", lub "EE NW" gdzie za tą ostatnią płacimy aż 50gr za metr....., co więcej za prawie wszystkie pozycje w czynszu płacimy od metrażu mieszkania + komórki lokatorskiej....(co ma moja komórka lokatorska do np. sprzątania...).

Następna kwestia pozycja pt. "Ścieki opadowe i roztopowe" - z tego co się orientuję miasto nie pobiera opłat za odprowadzenie ścieków opadowych i roztopowych (choć miało taki zamiar, ale się wycofało...).

Tak samo w przypadku "opłat pocztowych i bankowych" nadal widnieje irracjonalna stawka...

Czy ktoś na zebraniu wypytał Zarządcę o wszystkie te składniki czynszu?
Ja niestety nie byłem w stanie dostać się na zebranie....

Wypowiedzcie się na ten temat, czy wg Was wszystkie te opłaty są naliczone właściwie...

mr.magoo · Dołączył: 03 Mar 2011 Posty: 45 Przeczytał: 0 tematów

[quote="mr.magoo"]

mantys1985 · Dołączył: 05 Mar 2010 Posty: 44 Przeczytał: 0 tematów

Siule,

wszystkie opłaty wchodzące w skład czynszu zostały jedna po drugiej przedyskutowane n ponad 4-godzinnym zebraniu wspólnoty. Każdą z nich omówił Zarządca, a my mieliśmy prawo dyskusji, zmian i głosowania za przyjęciem lub odrzuceniem tej tabeli opłat. Uchwała została przyjęta z drobnymi poprawkami.

1) Sprawa różnic między konserwacją bieżącą a drobnymi naprawami została wytłumaczona i przyjęta.
2) Zajęcie pasa drogowego to kwota za dzierżawę pasa wzdłuż ulicy Wambierzyckiej gdzie mamy wkopane odprowadzenie wody deszczowej (kwotę płacimy bodajże Gminie)
3) EE NW to energia elektryczna w częściach wspólnych
4) Sprawę obliczeń z metrażu mieszkanie + komórka lokatorska rzeczywiście można poruszyć w DCZN (można napisać maila lub skontaktować się telefonicznie z zapytaniem o powód takich rozliczęń)
5) Ścieki opadowe i roztopowe - miasto w tym roku ma przesądzić o tym czy uchwałę pobierania opłat przyjmie czy nie, więc DCZN musi pobrać od nas zaliczkę gdyby taka pozycja musiała być płacona
6) Opłaty bankowe i pocztowe zostały ustalone wstępnie przez DCZN

Ja tylko przypomnę że wszystkie te pozycje to zaliczka na poczet przyszłych wydatków więc, jeśli np. miasto Wrocław nie przyjmie uchwały o płaceniu za ścieki opadowe to kwota pobrana przez DCZN jest dalej w puli i jest albo do oddania dla nas albo do wykorzystania na inne cele. Tak samo w przypadku każdego innego rozliczenia. Niewykorzystane środki nie mają prawa zniknąć - są własnością wspólnoty.

Gdybyś miał jeszcze jakieś wątpliwości to proszę daj znać.

Pozdrawiam!

Semelka · Dołączył: 31 Gru 2011 Posty: 53 Przeczytał: 0 tematów

Witam,

Ja dzis dostałam odpowiedz od Zarządcy w sprawie mojego czynszu
i mnie poraziło. Mamy płacić 15 % więcej niż wynosiła tabela zaliczek jaką dostaliśmy przy kupnie mieszkania.
z wyjaśnieniem, że cytuję:

"Zebranie właścicieli uchwaliło plan gospodarczy na 2012 rok i w niektórych pozycjach wprowadziło nowe stawki"

Napiszcie proszę czy u Was też tak podskoczyło
bo ja niestety nie zebranie nie mogłam dojechać Sad

Pozdrawiam
Sylwia

Mika · Dołączył: 07 Mar 2012 Posty: 40 Przeczytał: 0 tematów

Hej Sylwia,

Szczegóły możesz znaleźć w załączniku do uchwały nr 1, które dostaliśmy przed zebraniem, bo właściwie (prócz obniżki wynagrodzenia Zarządcy) w tej formie zostało to uchwalone.
Różnicę robi głównie: wzrost ceny za zimną wodę i kanalizację z 7,61 za m3 na 8,37, wzrost kosztów wywozu śmieci i utworzenie funduszu remontowego.

Pozdrawiam

paulamarcin · Dołączył: 27 Gru 2010 Posty: 98 Przeczytał: 0 tematów

Ja również proszę o hasło na priv, ponieważ okazało się, że DCZN na kartce podało mi login a o hasle zapomnialo:)

sasiad/ka · Dołączył: 19 Wrz 2011 Posty: 440 Przeczytał: 0 tematów

Czy u was wzrost opłat za czynsz poleciał koło 50 zł do góry?

paulamarcin · Dołączył: 27 Gru 2010 Posty: 98 Przeczytał: 0 tematów

Niestety:(

sasiad/ka · Dołączył: 19 Wrz 2011 Posty: 440 Przeczytał: 0 tematów

Szkoda ze my jestesmy wspolnotą która tak naprawde nie ma ani jednej osoby w tym zarzadzie i nie wiem czy wiecie ale z praktyki to jest tak że wszystko co sie dzieje jest podpisywane bez bezposredniego wgladu z naszej strony. Wiec zarzad nie nasz pospisuje różne rzeczy lub kupuje cos za tyle ile chce sam.... a my na to za dużego wpływu nie mamy:)

Nie wiem czy dobrze mysle to co napisalem ale na logike tak mi sie wlasnie zdaje.